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【房產知識】地上權定義、地上權住宅是什麼

【房產知識】地上權定義、地上權住宅是什麼 - 蒼野之鷹

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【房產知識】

地上權定義

你只有使用別人土地的權利,沒有土地的所有權,也無法終身擁有。

 

最常看見的是地上權大樓,像政府國有地部分有只租不售的模式,讓地上權住宅成為開發商買地的選擇之一。

 

地上權概念,是用錢買下別人的土地使用權,是有期限的租用別人土地。

 

例如建商A想在B(政府、地主)的土地蓋房,雙方進行簽約,讓A成為B土地的所有權人,使A能在B的土地動工蓋房。

 

地上權住宅是什麼意思?

建商向政府、地主買下有使用時間的土地使用權(一般為50~70年),等建商蓋好房屋,就進行出售動作。

 

你的房子不是你的,你只能擁有一段時間的居住權,也就是擁有50~70年後,終究會失去房屋所有權。

 

它的增值空間有限,貸款不易,以自住來說,不在乎房價是否增值、未來不用留房屋給後代、不再進行買賣房屋、擁有較多自備款的話,或許就適合考慮購買此類房屋,像是不婚族、丁客/頂客族(雙薪、無子女)、快速展店需求(例如全聯)。

 

文章連結:【總表】房地產知識

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Author: 蒼野之鷹∣Starryeagle

閱讀與寫作者。 撰寫「原創言情小說、書籍」心得等文章。

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